神戸市中央区加納町４丁目の賃貸物件705｜好立地 エレベーター2基 飲食店可 エアコン シンクあり｜神戸三宮のテナント・貸店舗・貸事務所なら神戸と大阪の不動産株式会社
最終更新：2026年08月21日
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営業時間：10:00~19:00 定休日： 日・祝
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神戸市中央区加納町４丁目の賃貸物件 705
物件紹介
三ノ宮駅徒歩5分、防犯カメラ付でセキュリティ完備！カウンターがあるのでBAR・スナック向きテナントです◎
- 賃料/坪単価
- 23万8,260円 /
1.67万円
- 坪数/面積
- 14.25坪 /
47.14㎡
- 所在階
- 7階
- 管理費・共益費
- 43,890円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 4ヶ月
PHOTO GALLERY
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【玄関】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 飲食店可
- 軽飲食可
- 残置物有
- カウンターあり
- テーブル席あり
- シンクあり
- 好立地
- スナック・バー向け
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- エアコン
- 暖房
- 防犯カメラ
お問い合わせ
神戸と大阪の不動産(株)
078-335-6839
- 〒650-0001
- 兵庫県神戸市中央区加納町３丁目２－２
10:00~19:00 定休日: 日・祝
物件概要
【店舗一部】 物件番号：106731607 情報更新日：2026年08月20日 次回更新予定日：2026年09月03日| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町４丁目7-11 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 14.25坪(47.14㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 23.826万円/1.67万円 | 管理費・共益費 | 43,890円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/4ヶ月/0ヶ月 | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | 0ヶ月 | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務 | 必加入 | 保証会社 | 全保連 |
| 保証会社詳細 | 初回総賃料の100%、毎年更新10% 個人:①身分証明書②確定申告書/貸借対照表・損益計算書、または収支内訳書 法人:①商業法人登記簿全部事項証明書②決算書/貸借対照表・損益計算書、販売費及び一般管理費 ※②2期分難しい場合:通帳写し | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 1978年 2月 (築48年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗一部/鉄骨鉄筋コンクリート | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | 705/7階/11階建 地下1階 | 総戸数 | 64戸 |
| 現況/引渡時期 | 空家/即時 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 物件番号 | 106731607 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月03日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
◆解約予告:6ヶ月 ◆短期解約違約金:2年未満での解約は2ヶ月分 ◆営業時間最終4時まで ◆鍵交換はいたしません。引き渡し後、ご契約者様にて交換下さい。(実費) ◆内装工事を行う場合、事前に所有者の承諾が必要です。 ※室内のもの、内装は全て残置物扱いです。(現状有姿) ○ 賃料:坪15,200円(税別)/共益費:坪2,800円(税別) ○契約期間：2年間 ○ 法人契約可 |
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| 設備(その他) | ・管理人在中(15時～翌7時) | ||
| 条件(その他) | 看板使用料:3,300円（月額） 害虫駆除代:1,650円（月額） 厨芥料:8,800円（月額） ・2年未満の解約は違約金2ヶ月分 ・解約予告6ヶ月前迄 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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078-335-6839
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- 〒650-0001
- 兵庫県神戸市中央区加納町３丁目２－２
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