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神戸市中央区中山手通２丁目の賃貸物件 402

物件紹介

全邸角部屋+内廊下設計！セキュリティ完備、専用ゴミ置場有の物件です☆

賃料/坪単価: 11万6,000円 /
1.1万円

坪数/面積: 10.54坪 /
34.85㎡

所在階: 4階

管理費・共益費: 14,300円

敷金: 0ヶ月

礼金: 1ヶ月

POINT: 三宮　テナント　神戸　貸　事務所　居抜き　物件　神戸空きテナント

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ペット相談
都市ガス
エレベーター
駐輪場
ガスコンロ
コンロ２口以上
エアコン
光ファイバー
オートロック
防犯カメラ

お問い合わせ

神戸と大阪の不動産(株)

078-335-6839

〒650-0001
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目２－２

10:00~19:00 定休日: 日・祝

情報の見方

物件概要

【事務所】物件番号：106725535 情報更新日：2026年08月20日次回更新予定日：2026年09月03日

所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目
交通	東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7分神戸市西神・山手線「三宮」駅徒歩4分神戸市海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩11分
賃料/坪単価	11.6万円/1.1万円	坪数(面積)	10.54坪(34.85㎡)
管理費・共益費	14,300円	敷金/礼金/保証金	0ヶ月/1ヶ月/0ヶ月
償却/敷引	-/-	更新料	0ヶ月
権利金/雑費	-/-
造作譲渡金	-	駐車場/月額料金	無/-
保険加入/料金	有/-	保険名/保険期間	-/-
保証人代行義務	-	保証会社	オリコフォレントインシュア
保証会社詳細	オリコフォレントインシュアオリコ初回50%　毎月総賃料1%	向き	南
築年月(築年数)	2019年 5月 (築7年)	契約期間	2年
種別/構造	事務所/鉄筋コンクリート	部屋/所在階/階建	402/4階/13階建
総戸数	24戸	現況/引渡時期	空家/2026年08月下旬
取引態様	一般媒介	用途地域	-
物件番号	106725535	取引条件の有効期限	2026年09月03日
設備条件	ペット相談都市ガスエレベーター駐輪場ガスコンロコンロ２口以上エアコン光ファイバーオートロック防犯カメラ
備考	○ ※ペット飼育可=礼金1ヶ月アップ(賃料+共益費/小型犬or猫1匹まで) ※解約予告は2ヶ月前通知(月割・日割不可/大手法人で解約1ヶ月前通知の場合は礼金アップ1ヶ月で可) ※大手法人は礼金2ヶ月(保証会社無、保証人無)、中小法人は礼金1ヶ月(保証会社有、保証人有) ※駐輪場は月額1,000円(税別)、バイク置場は月額3,000円(税別)、タイムズカーシェア3台、電動キックボードLUUP設置 ※転貸不可(Airbnb等の民泊利用禁止・社宅法人代行転貸は可) ※短期解約違約金/半年以下の解約は月額賃料合計の2ヶ月分/1年以下の解約は月額賃料合計の1ヶ月分(大手法人で違約金無しの場合は礼金アップ1ヶ月で可) ※退去時ハウスクリーニング代25,000円+エアコン清掃費1台15,000円=計40,000円(税別)要 ○ 普通借家（2年間） ○ 法人契約可 ○ 保証会社オリコフォレントインシュアオリコ初回50%　毎月総賃料1% 保証会社オリコ優先/否決時は全保連(50%)/SOHO・店舗・事務所の場合は、全保連100%(消費税有・業種確認有/民泊不可)オリコ・全保連両方否決時は審査落ちキャンセル/アリバイ・在籍会社利用は厳禁、職業不問、無職・転職は事前相談可 ○ 保険保険要加入エイ・ワン少額短期保険株式会社 2年契約 20,000円 ○ 角部屋 ○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 2人入居可能 ○ 保証人不要 ○ 給湯器 ○ ガスコンロ（2口） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ バス・トイレ別 ○ エアコン ○ ウォークインクローゼット ○ シューズボックス ○ 光ファイバー ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi ○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 管理人（巡回） ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き） ○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ ガス（都市ガス）
取扱会社	神戸と大阪の不動産(株) 兵庫県神戸市中央区加納町３丁目２－２ TEL:078-335-6839 国土交通大臣 (1) 第10835号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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